大家都知道在正常情况下，餐饮行业的周转率高， 30%的餐馆或外卖开不到一年，  因为疫情原因， 一些老板想卖店，这也是可以理解的想法。

据调查显示， 在英国卖店的平均时间是6个月到2年, 所以要想成功卖店， 您应该考虑增加您的店铺的曝光率。并把店铺卖出去和卖个合适的价钱为目标。

什么是成功卖店呢？

成功卖店是指在您想要的时间范围内把店铺卖掉，并且卖个公正的价钱。  如果时间允许，把您的店铺卖个正确的价钱比尽快卖出去更加重要。

要想成功卖店，您可以考虑如下方面：

1 评估店铺的金额

在卖店之前，您对店铺的价值做个正确的评估是成功卖店的第一步。

对店铺的价值评估有3种方法：

第一种是按照资产和债务计算。

第二种是按照营业额收入计算。

第三种是根据市场同类生意的行情对比计算。

在如上3个方法的计算当中，选其中最高的1个，就是您卖店金额起点，在这个基础上您要做个准确的分析，这是您卖店的底线金额。

2 努力宣传和推广您的店铺

在不同的媒体和渠道宣传您的店铺，增加店铺的曝光率是好的。因为买家搜索店铺出售会通过不同的方式，有的上综合网站，有的上专业网站，有的到Google搜索。

在大网撒鱼宣传之外，我们还要考虑重点培养的方法，意思是如果在10个人里有1个人想买店，而且出价公平，比有100个人在看您的店铺，但是没有诚意去看店和实力去买店要强。

因此到专业网站投放广告让有兴趣的买家看到，是更加符合逻辑的选择。

3 准备好回答为什么

买家可能会有很多问题，您一定要做好准备回答，比如说

o  您为什么卖店？

o  店铺的售价是怎么计算出来的？

4 在正确的时间卖店

 最好的卖店时间是：

·        您准备退休或换搬家

·        店铺管理团队非常好，因为买生意的人，在一定程度上是买的管理团队。

·        在生意非常好的时候。在过去3年您的店铺一直是赚钱的。

·        在经济发展好的时候，股票市场好，利率低一般是经济发展好的表现。

·        在行业不景气，但是您的店铺做得非常好的时候。

什么情况不是好的时间，您不应该匆忙决定要卖店：

·        当您非常劳累没有精力继续下去，这种情况您的店铺可能会低价出售，日后您会后悔。

·        当您的生意有1个大的灾难或不顺的时候，在这种情况下卖店容易让买家找到降价的机会。

·        当您需要用钱的时候。如果有人愿意支付现金，您因为想马上一大笔现金不应该是您卖店的主要动力。

5 找到买家

据调查显示，英国生意出售的一般时间要在6个月到2年左右。所以尽量不要把卖店宣传限制在很短的时间，这样您才可以找到更多的买家。

在找到买家后：

·        再找2-3个买家做备份

·        和买家保持联系

·        了解买家已经准备好资金

·        和买家谈判，确保价钱公正

·        把协议用书面文件做保证

·        找到律师起草过户手续和法律文件。

卖店是一件非常大的事情，会为您的生活带来很大的变化。也许您卖店后会有一大笔钱，下一步您的工作和生活目标是什么呢？

您的店铺卖出去了吗？您卖店的经历是什么样的？欢迎您跟我们分享。

因为疫情的原因， 很多人出门谨慎，  更多的人会通过网络去找店，并且也会有很多有想法的老板也会在这个期间去专业的网站上去刊登卖店的信息， 让更多的买家了解自己的店铺。

如果您的店铺还没有卖出去， 欢迎您在英国最大的中餐馆和外卖专业网站www.chbsg.co.uk来卖您的生意，在有实力扩大生意的中餐老板群宣传您的店铺，增加曝光率。

为什么选择在www.chbsg.co.uk上登卖店广告？

·     我们是英国餐饮行业的门户网，虽说是在疫情期间， 也有很多新老板联系我们找店， 办卫生牌， 煤气电等，每月有上千名潜在买家访问我们的网站。

·     我们每周在8500名英国的中餐馆和外卖店老板里介绍推广在出售的店铺。

·     我们卖店服务在Google搜索排名第一。在平面媒体退化消失， 顾客搜索信息方法变化的时代您也会通过我们联系让他们找到您。

·     有些网站因为我们的名声， 在未经我们允许的情况下转载我们的卖店信息。但也增加了您的店铺宣传力度。

·     您的卖店广告没有时间限制，直到卖出为止!

·     您的广告一周7天24小时在线，用充分的文字，图片，地图等最大限度的展示您的店铺，吸引和过滤到适合的买家。

·     我们不登您的手机号码， 但会过滤买家的咨询， 只把我们觉得是正直的人的电话号码发给您来决定是否联系。 

·     一次性支付199英镑，在成交后也不再收取任何费用不用支付2-4%的高额佣金给中介，选择自己通过我们帮您宣传，在chbsg.co.uk上发布卖店广告，把您的店铺卖个公正的价钱。

手续快捷，简单和方便。

1.    登陆我们的网站www.chbsg.co.uk在在出售的店铺部分， 点发布， 输入信息和付款， 不超过10分钟

2.    得到询盘；答复感兴趣的买家，开始看店

3.    协商；与感兴趣的买家协商最适合的价钱

4.     出售；销售佣金为0%

o  您的广告将持续有效，直至您来电通知我们已售出为止。

o  我们在您的店铺卖出之前一直让您的卖店在线处于活跃状态。如果您的店铺卖了，您可以登陆您的账号自己更新店铺为已经出售，您也可以打电话02089878988，跟我们联系我们来更新。

想查看已经正在出售的店铺， 请点击左下角Read more进入我们的网站

刚买店的老板要注意什么？

最后提醒新开业的老板， 请您尽快联系煤气电公司把煤气电的账单名字改到您的名下并找便宜的价钱签合同。

因为疫情原因， 除了British Gas外， 其他公司都只把报入住的日期作为营业开始日期和新合同开始日期，British Gas也只能多算5天。

举个例子， 如果您的外卖是5月1日开业，但是您在6月10日报入住，办理新合同的时间要6周，新的合同开始日期是7月20日左右， 不是5月1日， 也就意味着您在5月1日到7月20日之间要使用没有合同的高价。

如果您一直不改名字， 到供应商发现的时候，您就要支付几个月甚至更长时间的高价费用。 

如果您有任何问题或有兴趣卖店， 或刚刚开业需要帮助， 欢迎您联系我们， 电话， 微信或在下面留言都可以。

咨询电话：02089878988